2016г Проблемы долевого участия в строительстве

В 2014-2016 г. в России грянул очередной финансовый кризис в связи с падением стоимости баррели нефти и курса рубля. Но вместе с тем, наблюдается бум жилищного строительства, связанный с поддержкой государства строительной отрасли.

Государство компенсирует низкую банковскую ставку по ипотеке и судебная практика по Федеральному закону от 30.12.2004 N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в основном формируется в пользу гражданина. В среднем по Липецкой области в 2016 г. построено и введено в эксплуатацию жилого фонда на 5% больше, чем по сравнению с аналогичным периодом 2015 г.

При такой благоприятной ситуации, в долевом участии существуют определенные проблемы:

  • Нарушение срока постройки и сдачи квартиры (дома) в эксплуатацию;
  • Низкое качество построенного жилья;
  • Приостановка жилищного строительства на неопределенный срок;

Нарушение срока сдачи квартиры, самое распространенное нарушение застройщика

Способ защиты дольщика, заключается в следующем: готовится претензия, далее подается иск о взыскании неустойки и морального вреда.

Для того чтобы избежать возникновения данной проблемы, необходимо изучить репутацию застройщика в интернете и среди знакомых. Если ранее застройщиком нарушались сроки сдачи, значит и в будущем не исключены такие ситуации.

В связи с большими объемами строительства, некоторым недобросовестным застройщикам хочется экономить на материалах и качестве работы. В данном случае, так же необходимо изучать репутацию застройщика, судебные дела о качестве постройки с участием застройщика.

Приостановка жилищного строительства — это самая страшная для дольщика новость.
Последствия могут быть следующие: затягивание строительства на многие года, потеря денег дольщика, банкротство застройщика.

При выборе застройщика необходимо изучить информацию об участии застройщика, либо группы взаимосвязанных компаний в котором участвуют одни и те же учредители и директора в банкротстве, уголовных делах либо иных скандалах с дольщиками. Лекарство против приостановки строительства только одно — расторгнуть договор в судебном порядке и взыскать неустойку с моральным вредом.

Далее принудительное исполнение и возбуждение дела о банкротстве застройщика в арбитражном суде. Если вы начнете ранее всех остальных дольщиков судиться с застройщиком, имеется шанс получить свои деньги раньше остальных.

Для консультации по проблемам долевого участия в жилищном строительстве, позвоните юристу 8(910)2561-999

Группы для защиты дольщиков:

https://vk.com/dolshik_lipetsk

https://vk.com/dolshik_voronezh

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *