27.07.2017 г. на очередной сессии Липецкого областного Совета депутатов принят законопроект «О защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов». Проблемы дольщиков решили распределить на всех жителей области и города Липецка. Теперь каждый липчанин может смело считать себя обманутым дольщиком, или нет… не каждый, а только тот, кто платит налоги и штрафы в бюджет субъекта Федерации. Теперь нас (липчан) будут «кошмарить» проверяющие органы, ГИБДД и тд, чтобы набрать денег в бюджет
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
9-Я СЕССИЯ VI СОЗЫВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
27.07.2017 г. г. Липецк №
О проекте закона Липецкой области «О защите прав пострадавших
участников долевого строительства многоквартирных домов»
Рассмотрев проект закона Липецкой области «О защите прав пострадавших
участников долевого строительства многоквартирных домов», внесенный в порядке
законодательной инициативы главой администрации Липецкой области,
руководствуясь статьей 30 Устава Липецкой области Российской Федерации,
учитывая решение комитета областного Совета депутатов по экономике, областной
Совет депутатов
П О С Т А Н О В Л Я Е Т :
1. Принять в первом чтении проект закона Липецкой области «О защите прав
пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов»
(прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
Председатель областного
Совета депутатов П.И. Путилин
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
9-Я СЕССИЯ VI СОЗЫВА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
27.07.2017 г. г. Липецк №
О проекте закона Липецкой области «О защите прав пострадавших
участников долевого строительства многоквартирных домов»
(второе чтение)
Рассмотрев принятый в первом чтении проект закона Липецкой области «О
защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных
домов», внесенный в порядке законодательной инициативы главой администрации
Липецкой области, руководствуясь статьей 30 Устава Липецкой области Российской
Федерации, учитывая решение комитета Липецкого областного Совета депутатов по
экономике, областной Совет депутатов
П О С Т А Н О В Л Я Е Т :
1. Принять Закон Липецкой области «О защите прав пострадавших участников
долевого строительства многоквартирных домов».
2. Направить настоящий Закон в соответствии с пунктом 3 статьи 32 Устава
Липецкой области Российской Федерации главе администрации области для
подписания и официального опубликования.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
Председатель областного
Совета депутатов П.И. Путилин
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КОМИТЕТ
п о э к о н о м и к е
18.07.2017 г. № 37
РЕШЕНИЕ
О проекте закона Липецкой области
«О защите прав пострадавших участников долевого
строительства многоквартирных домов»
Рассмотрев проект закона Липецкой области «О защите прав пострадавших
участников долевого строительства многоквартирных домов», внесенный в порядке
законодательной инициативы главой администрации Липецкой области, учитывая
заключения Управления Министерства юстиции Российской Федерации по
Липецкой области, прокуратуры Липецкой области, правового управления
областного Совета депутатов, комитет областного Совета депутатов по экономике
Р Е Ш И Л:
Рекомендовать областному Совету депутатов принять в двух чтениях проект
закона Липецкой области «О защите прав пострадавших участников долевого
строительства многоквартирных домов» (прилагается).
Председатель комитета В.Х. Мурузов
юридическая консультация по ДТППРОЕКТ
вносит глава администрации
Липецкой области
ЗАКОН
Л И П Е Ц К О Й О Б Л А С Т И
О защите прав пострадавших участников
долевого строительства многоквартирных домов
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон направлен на защиту прав пострадавших участников
долевого строительства многоквартирных домов и устанавливает меры поддержки
инвесторов, взявших на себя обязательства недобросовестного застройщика
по завершению строительства многоквартирных домов и (или) передаче
пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений.
Статья 2. Основные понятия
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) пострадавший участник долевого строительства – участник долевого
строительства многоквартирного дома, перед которым застройщиком не исполнены
обязательства по завершению строительства и (или) передаче жилых помещений
по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным
законом от 30 декабря 2014 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
2) проблемный объект долевого строительства – многоквартирный дом
на территории Липецкой области, информация о котором занесена в реестр
пострадавших граждан исполнительным органом государственной власти Липецкой
области, уполномоченным администрацией Липецкой области;
3) недобросовестный застройщик — юридическое лицо независимо от его
организационно-правовой формы, которое не исполнило свои обязательства перед
пострадавшими участниками долевого строительства;
4) инвестор – юридическое лицо, независимо от его организационно-
правовой формы, взявшее на себя обязательства недобросовестного застройщика
по завершению строительства проблемного объекта долевого строительства и (или)
передаче пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений
по договорам участия в долевом строительстве.
Понятие «застройщик» используется в значении, определенном Федеральным
законом от 30 декабря 2014 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Статья 3. Меры поддержки инвесторов
Мерами поддержки инвесторов являются:
1) предоставление земельных участков в соответствии с Законом Липецкой
области от 15 июня 2015 года № 418-ОЗ «Об установлении критериев, которым
должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)
которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения
торгов»;
2) предоставление субсидий из областного бюджета в соответствии с
бюджетным законодательством на возмещение затрат (части затрат) на
технологическое присоединение проблемного объекта долевого строительства
к инженерным сетям;
3) предоставление субсидий из областного бюджета в соответствии с
бюджетным законодательством на возмещение затрат (части затрат) на
благоустройство дворовых территорий проблемного объекта долевого
строительства;
4) предоставление субсидий из областного бюджета в соответствии с
бюджетным законодательством на возмещение затрат (части затрат) на уплату
процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях
на завершение строительства проблемного объекта долевого строительства.
Статья 4. Основания предоставления мер поддержки инвесторам
1. Основаниями предоставления мер поддержки инвесторам являются:
1) заключение соглашений инвестором с недобросовестным застройщиком
и пострадавшими участниками долевого строительства о передаче прав
и обязанностей по завершению строительства проблемного объекта долевого
строительства и (или) передаче пострадавшим участникам долевого строительства
жилых помещений;
2) заключение соглашений инвестором с пострадавшими участниками
долевого строительства о завершении строительства проблемного объекта долевого
строительства и передаче им жилых помещений в случае прекращения прав
недобросовестного застройщика и обращения взыскания на предмет залога;
3) заключение соглашения (договора) на основании определения
арбитражного суда о передаче инвестору проблемного объекта долевого
строительства, земельного участка и обязательств недобросовестного застройщика;
4) заключение соглашения (договора) между внешним управляющим
и инвестором о завершении строительства проблемного объекта долевого
строительства в рамках процедуры внешнего управления.
2. Для предоставления мер поддержки по основаниям, предусмотренным
пунктами 1, 2 и 4 части 1 настоящей статьи, обязательно наличие заключения
исполнительного органа государственной власти Липецкой области,
осуществляющего контроль (надзор) в области долевого строительства,
подтверждающего возможность инвестора завершить строительство проблемного
объекта долевого строительства.
Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации
Липецкой области О.П. Королев
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту закона Липецкой области «О защите прав пострадавших участников
долевого строительства многоквартирных домов»
Проект закона Липецкой области «О защите прав пострадавших участников
долевого строительства многоквартирных домов» направлен на защиту прав
пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов в
Липецкой области и устанавливает меры поддержки инвесторов, взявших на себя
обязательства недобросовестного застройщика по завершению строительства
объекта долевого строительства и (или) передаче пострадавшим участникам
долевого строительства жилых помещений.
Законопроектом определены меры поддержки инвесторов в виде:
1) предоставления земельных участков в соответствии с Законом Липецкой
области от 15 июня 2015 года № 418-ОЗ «Об установлении критериев, которым
должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)
которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения
торгов»;
2) предоставления субсидий из областного бюджета в соответствии с
бюджетным законодательством на возмещение затрат (части затрат) на
технологическое присоединение проблемного объекта долевого строительства к
инженерным сетям;
3) предоставления субсидий из областного бюджета в соответствии с
бюджетным законодательством на возмещение затрат (части затрат) на
благоустройство дворовых территорий проблемного объекта долевого
строительства;
4) предоставления субсидий из областного бюджета в соответствии с
бюджетным законодательством на возмещение затрат (части затрат) на уплату
процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на
завершение строительства проблемного объекта долевого строительства.
Принятие Закона Липецкой области «О защите прав пострадавших участников
долевого строительства многоквартирных домов» позволит решить возникшую на
территории области проблему незавершенного строительства объектов долевого
строительства (проблемных объектов), реализовать меры защиты нарушенных прав
пострадавших участников долевого строительства, путем завершения строительства
указанных объектов и передачи жилых помещений пострадавшим участникам.
ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
к проекту закона Липецкой области «О защите прав пострадавших участников
долевого строительства многоквартирных домов»
Реализация Закона Липецкой области «О защите прав пострадавших
участников долевого строительства многоквартирных домов» потребует расходы из
областного бюджета на:
1) предоставление инвесторам земельных участков в соответствии с Законом
Липецкой области от 15 июня 2015 года № 418-ОЗ «Об установлении
критериев, которым должны соответствовать объекты социально-
культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные
инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых
допускается предоставление земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, в аренду без
проведения торгов»;
2) предоставление инвесторам субсидий из областного бюджета в
соответствии с бюджетным законодательством на возмещение затрат
(части затрат) на технологическое присоединение проблемного объекта
долевого строительства к инженерным сетям;
3) предоставление инвесторам субсидий из областного бюджета в
соответствии с бюджетным законодательством на возмещение затрат
(части затрат) на благоустройство дворовых территорий проблемного
объекта долевого строительства;
4) предоставление инвесторам субсидий из областного бюджета в
соответствии с бюджетным законодательством на возмещение затрат
(части затрат) на уплату процентов по кредитам, полученным в российских
кредитных организациях на завершение строительства проблемного
объекта долевого строительства.
Конкретный размер необходимых расходов из средств областного бюджета
будет определяться исходя из количества проблемных объектов долевого
строительства на территории Липецкой области, размера предоставляемых
субсидий.
Перечень законов и иных нормативных правовых актов области, подлежащих
признанию утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию в
связи с принятием Закона Липецкой области «О защите прав пострадавших
участников долевого строительства многоквартирных домов»
Принятие Закона Липецкой области «О защите прав пострадавших участников
долевого строительства многоквартирных домов» потребует внесения изменений в
следующие нормативные правовые акты Липецкой области:
— Закон Липецкой области от 15.06.2015 № 418-ОЗ «Об установлении
критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для
размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без
проведения торгов»;
— постановление администрации Липецкой области от 14.10.2015 № 471 «О
реализации статьи 2 Закона Липецкой области от 15 июня 2015 года №418-ОЗ «Об
установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-
культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные
проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, в аренду без проведения торгов».