Порядок продажи доли

В связи с возросшим криминалом в жилищных отношениях, законодателем приняты поправки в законы, усложняющие жизнь преступникам, черным риелторам и собственникам долей.

Согласно ч.1 ст.24 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Из этого положения закона следует, что в 2016 г. продать или подарить долю в квартире или доме можно только через нотариуса. Фактически, законодатель делает такую сделку весьма невыгодной, так как придется заплатить нотариусу крупный нотариальный взнос, до 20 000 руб.
Это приведет к падению цен на доли и возрастанию желания собственников долей от них избавиться  любыми способами.

Бытует мнение, что данное изменение пролоббировали Московские нотариусы, так как им мало денег :). Собственникам долей стоит немного подождать, может быть законодательство вернется на круги свои, то есть к обычному порядку регистрации продажи долей.

2 thoughts on “Порядок продажи доли

  1. Алексей, странно.
    Неделю назад регистрировала переход права собственности на долю в квартире по договору в ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ форме. Сейчас ни выписки из ЕГРП, ни паспорта на квартиру — ничего не нужно. По-моему, даже правоустанавливающий документ у собственника не требуют — мы, правда, предоставили, чтоб приостановки случайно не было.))

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *