Вывод активов предприятия

В жизни каждой организации, может возникнуть вопрос о ее ликвидации. Особенно опытные управленцы закрывают фирму после 3-5 лет успешной работы. В собственности предприятия имеются активы, которые  использовались в его хозяйственной деятельности. Как законно вывести имущественный комплекс в пользу физических лиц — учредителей?

Когда предприятие не имеет долгов и особых проблем с налогообложением, то имеется несколько законных схем вывода активов (недвижимости) на физическое лицо.

Купля-продажа активов с оплатой зачетом

В ходе деятельности предприятия, учредитель с целью пополнения оборотных средств или погашения кредита вносит на счет юридического лица займ, задолженность по которому постепенно накапливается. Соответственно, учредитель может приобрести активы предприятия в счет внесенного займа. То есть заключается чистая сделка  купли-продажи имущества без фактического участия денежных средств. Одновременно происходит зачет встречных однородных требований по договору займа и договору купли-продажи имущества.

Безвозмездная передача имущества исключается полностью

Передача имущества учредителю по договору дарения противоречит Уставу предприятия и положениям ГК РФ о дарении, дарение в хозяйственных отношениях запрещены. Договора цессии так же должны быть возмездными, это вытекает из существа сделки.

Имущество должно быть отчуждено до начала процесса юридической ликвидации предприятия

В случае начала ликвидации предприятия, все имущество стоимостью более 100 000 руб. должно быть продано через торги. Торги — это дополнительные затраты организации, а их не проведение по закону — это риск оспаривания сделки, третьим лицом.

Оплата деньгами порождает проблему вывода денег

Получение денег учредителем с продажи, дохода от общества или стоимости доли облагается НДФЛ. Выводить лучше денежные средства на другое юридическое лицо или индивидуального предпринимателя. Когда зачет, освобождает вас от необходимости легализации денежных средств — оплаты по договору купли-продажи недвижимости.

Последовательность действий ликвидатора

  1. Произвести сверку расчетов предприятия и учредителя, выявить сумму долга перед физическим лицом.
  2. Составить договор займа с учредителем.
  3. Составить договор купли-продажи активов (для регистрации в Росрестре).
  4. Составить соглашение (или письмо) о зачете встречных взаимных требований.
  5. Произвести регистрацию договора купли-продажи (перехода права собственности) и произвести необходимые бухгалтерские проводки.

Для записи на консультацию по выводу активов предприятия позвонить по тел. 8(910)2561-999

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *