В 2014-2016 г. в России грянул очередной финансовый кризис в связи с падением стоимости баррели нефти и курса рубля. Но вместе с тем, наблюдается бум жилищного строительства, связанный с поддержкой государства строительной отрасли.
Государство компенсирует низкую банковскую ставку по ипотеке и судебная практика по Федеральному закону от 30.12.2004 N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в основном формируется в пользу гражданина. В среднем по Липецкой области в 2016 г. построено и введено в эксплуатацию жилого фонда на 5% больше, чем по сравнению с аналогичным периодом 2015 г.
юридическая консультация по ДТППри такой благоприятной ситуации, в долевом участии существуют определенные проблемы:
- Нарушение срока постройки и сдачи квартиры (дома) в эксплуатацию;
- Низкое качество построенного жилья;
- Приостановка жилищного строительства на неопределенный срок;
Нарушение срока сдачи квартиры, самое распространенное нарушение застройщика
Способ защиты дольщика, заключается в следующем: готовится претензия, далее подается иск о взыскании неустойки и морального вреда.
Для того чтобы избежать возникновения данной проблемы, необходимо изучить репутацию застройщика в интернете и среди знакомых. Если ранее застройщиком нарушались сроки сдачи, значит и в будущем не исключены такие ситуации.
В связи с большими объемами строительства, некоторым недобросовестным застройщикам хочется экономить на материалах и качестве работы. В данном случае, так же необходимо изучать репутацию застройщика, судебные дела о качестве постройки с участием застройщика.
Приостановка жилищного строительства — это самая страшная для дольщика новость.
Последствия могут быть следующие: затягивание строительства на многие года, потеря денег дольщика, банкротство застройщика.
При выборе застройщика необходимо изучить информацию об участии застройщика, либо группы взаимосвязанных компаний в котором участвуют одни и те же учредители и директора в банкротстве, уголовных делах либо иных скандалах с дольщиками. Лекарство против приостановки строительства только одно — расторгнуть договор в судебном порядке и взыскать неустойку с моральным вредом.
Далее принудительное исполнение и возбуждение дела о банкротстве застройщика в арбитражном суде. Если вы начнете ранее всех остальных дольщиков судиться с застройщиком, имеется шанс получить свои деньги раньше остальных.
Для консультации по проблемам долевого участия в жилищном строительстве создана группа ВК
взыскание выплаты с Страховой компании