Недавно, с конца 2012 г. в судах развивается положительная практика по снижению кадастровой стоимости земли. Смысл этого снижения в уменьшении налога на землю или арендной платы. Согласно ч. 1 ст. 390 НК РФ, налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
юридическая консультация по ДТППроизводится оценка рыночной стоимости земельного участка и суд общей юрисдикции субъекта Федерации (областной, краевой, республиканский) признает кадастровую стоимость равной рыночной. На бумаге (в законе), это выглядит весьма привлекательно для налогоплательщика. В начале судебной практики кадастровая стоимость снижалась на 50%, сейчас в среднем по России 30% от номинала.
В Липецкой области позитивная судебная практика по снижению налоговой базы задавлена административным ресурсом Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области. В ходе судебного процесса начинаются бесконечные экспертизы и волокита, что делает снижение кадастровой стоимости экономически не выгодным.
Для других регионов: Москвы и Воронежа, мы готовы изготовить отчет об оценке, экспертизу отчета рыночной стоимости, а так же осуществить представительство в суде.
Ориентировочная цена оценочных и юридических услуг:
- отчет о рыночной стоимости земельного участка — 30 000 руб.,
- экспертиза отчета — 20 000 руб.,
- юридические услуги по представительству в суде — 50 000 руб.
данная тема интересна еще и тем, что позволяет изменить (снизить) кадастровую стоимость именно с момента ее установления, т.е. с момента вынесения соответствующего постановления органами исполнительной власти. по Липецкой области см. Постановление администрации Липецкой области от 08.12.2008 г. № 317 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов» и Постановление администрации Липецкой области от 10.10.2008 г. № 277 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков и результатов расчета удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков».
от себя добавлю, что крупным землевладельцам это ДОЛЖНО БЫТЬ интересно!
Я бы не стал замахиваться так далеко, трехгодичный срок исковой давности еще никто не отменял.
смотрите новые официальные результаты оценки ваших участков в приложении к РЕШЕНИЮ УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ от 28 декабря 2012 г. N 3930 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ
СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗНАЧЕНИЙ УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И КАДАСТРОВЫМ КВАРТАЛАМ, СРЕДНЕГО УРОВНЯ
КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
И МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ, ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ»
если они Вас не устраивают 😉 звоните