Для записи на консультацию по банкротству граждан и другим вопросам наберите: +7 (910) 25-61-999 (г.Липецк)

договор

Раздел ипотеки при разводе

Ни что так не укрепляет семью, как семейная ипотека.

Юрист в Липецке Андрей Крылов продолжает раскрывать тему решения семейных проблем.

часть 2

ИСКУССТВО РАЗВОДА
Последствия «семейной ипотеки»: делим недвижимость.

Итак, брак заключен, все необходимые документы подписаны и получены на руки счастливыми супругами. 
Теперь от решений, принятых мужем и женой, зависит правовая судьба принадлежащего или приобретенного семьей в имущества в будущем.
В том числе недвижимого имущества: квартиры, дома, гаража,… и  даже самолета:).
Слово ипотека в настоящее время – это и желанный способ заполучить свое семейное гнездышко, и современный символ непосильной, но законной  «кабалы», и тема для многочисленных шуток среди народа.
Попутно отметим, что зачастую граждане не видят разницы между кредитом и непосредственно ипотекой. 
По договору кредита вы получаете деньги, возврат которых банку происходит с уплатой процентов за пользование. Что мы и наблюдаем при получении небольших по размеру потребительских кредитов. 
И на этом все (кроме, разумеется, обязанности должника возвратить деньги и проценты).
Ипотека же — это одна из форм залога недвижимости, то есть обеспечения взятого кредита от возможной неплатежеспособности должника (банк, по сути, страхуется «вашим» имуществом). 
В качестве последствий ипотеки, в своем крайнем проявлении, можно отметить, что банк имеет право реализовать, то есть просто продать находящуюся в залоге вашу квартиру, забрав себе денежную сумму в покрытие убытков по выданному займу (так бывает далеко не всегда на практике, но это тема другого нашего разговора).
Все бы хорошо, но договор ипотеки, как правило,  является долгосрочным (в среднем 15 лет и более). В нашей же стране каждый второй брак не выдерживает испытаний на прочность.

Как  правильно разделить имущество «в ипотеке» при расторжении брака?

 

Читать далее

Соглашение адвоката

Для всех заинтересованных лиц (клиента, доверителя), планирующих нанимать адвоката (юриста) для оказания юридических услуг, публикую образец соглашения (договор) с адвокатом.

/Образец договора/

СОГЛАШЕНИЕ №15

об оказании юридической помощи

г. Липецк «30» мая 2013г.
Общество с ограниченной ответственностью «Стройдеталь-13», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора Иванова В.П., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Адвокат адвокатской палаты Липецкой области Наумов Денис Михайлович, учредивший адвокатский кабинет, регистрационный номер 48/360, именуемый в дальнейшем «Адвокат», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.​ Предмет соглашения.

1.1. Заказчик поручает, а Адвокат принимает на себя обязательства по оказанию Заказчику юридической помощи на условиях, предусмотренных настоящим соглашением.

1.2. Содержанием вышеуказанной юридической помощи является представление Заказчику консультаций по вопросам действующего законодательства, участие в качестве представителя истца в Федеральном арбитражном суде Центрального округа в споре с индивидуальным предпринимателем Петровым Александром Анатольевичем об устранении препятствий в пользовании земельным участком (дело № А36-6170/2012).

 

Читать далее

Взыскание комиссии

Адвокат Наумов Д.М. и ООО Юристы "Гризли" предлагает юридическим лицам и предпринимателям помощь по взысканию незаконных банковских комиссий по кредитным договорам в Арбитражном суде Липецкой области и близлежащих областей (Воронежской, Тамбовской, Тульской, Курской, Орловской и д.р).

С выходом в свет Информационного письма №147 от 13.09.2011 г. «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре», жизнь банков слегка усложнилась. Высший суд высказал мнение о ничтожности банковских комиссий за выдачу кредитов и юристы активно начали взыскивать данные комиссии с банков в арбитражных судах первой инстанции.

Согласно разъяснениям, данным Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в Информационном письме №147 от 13.09.2011 г. «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре», банк имеет право на получение отдельного вознаграждения (комиссии) наряду с процентами за пользование кредитом в том случае, если оно установлено за оказание самостоятельной услуги клиенту. При определении правомерности взимания банком комиссий за отдельные операции необходимо исходить из того, что комиссия является платой за финансовые услуги, оказываемые банком своему клиенту.

Это значит, что взимание платы за выдачу кредита противоречит существу кредитного обязательства, не создает дополнительного блага для заемщика. Если проще, то по кредитному договору банк обязан перечислить сумму кредита — денежные средства, а не заемщик банку. На которую  начисляются банковские проценты — законное вознаграждение банка.

 

Читать далее

Договор долевого участия

Нечасто я работаю с физическими лицами, но бывают случаи, когда отказать в помощи невозможно. Например, родственникам или близким друзьям.

Одними из самых частых вопросов, с которым ко мне обращаются граждане в последние годы, являются вопросы, вытекающие из правоотношений между участником долевого строительства и застройщиком по договору о долевом участии в строительстве. Именно это и послужило поводом для написания данной статьи. На сегодняшний день нарушение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок практически превратилось в норму. Уже никого не удивляют просрочки в несколько месяцев.

В данной статье я бы хотел коротко изложить ответы на часто возникающие вопросы по этому поводу, что, возможно, позволит вам понимать порядок действий во взаимоотношениях с застройщиком.

Подводные камни договора долевого участия

1. Дополнительные соглашения

Перед тем, как передать квартиру по акту приема-передачи, застройщик предлагает участнику долевого строительства подписать дополнительное соглашение к договору. В тексте дополнительного соглашения застройщик, как правило, меняет лишь дату ввода дома в эксплуатацию (в случаях, когда срок передачи квартиры связан с вводом дома в эксплуатацию) или непосредственно дату передачи квартиры. Это делается с единственной целью – уклониться от ответственности за просрочку передачи квартиры.

В случае подписания подобного соглашения, имеющийся период просрочки автоматически прекращает считаться таковым, а вы лишаетесь возможности привлечь застройщика к ответственности, т.е. теряете право на взыскание неустойки.

Поэтому, если перед тем, как передать квартиру, застройщик предлагает вам подписать дополнительное соглашение или иной документ, который изменяет условия договора, не стоит слепо соглашаться и спешно подписывать такие документы. Даже если вас убеждают, что не подписание оных не позволит вам зарегистрировать право собственности на квартиру, рекомендую, прежде чем подписать, показать их адвокату и получить соответствующую юридическую консультацию.

 

Читать далее

Кредитный договор: консультация адвоката

Адвокат Д.М. Наумов  (Липецк) радует нас новой статьей про кредитный договор. С такой скоростью, наш блог скоро превратится в полноценный юридический форум :)

Сегодня на каждом шагу мы встречаем объявления и рекламу типа «Кредит за 20 минут» или «Деньги до зарплаты, здесь и сейчас». Нам не просто предлагают, а буквально навязывают «легкие деньги под смешные проценты». И порой мы не можем устоять перед соблазном или, оказавшись в трудной жизненной ситуации, вынуждены принять такое «заманчивое» предложение.

Итак, вы получили кредит, но, по тем или иным причинам не смогли его погасить. Возможно даже вы пытались объяснить ситуацию сотрудникам банка, но те не захотели вас ни выслушать, ни услышать.
И вот, в один из дней вам позвонили, представились сотрудниками коллекторского агентства и буквально запугали тем, что ваш долг увеличился в несколько раз – «набежали проценты, выросла неустойка, штраф в уже несколько раз превысил сумму основного долга и скоро к вам домой приедут и опишут все ваше имущество, а также имущество ваших родственников».

Читать далее

ПОДПИШИСЬ!

Популярные записи

RSS - Подпишитесь на новости сайта!

FBF ▪ Powered by ®Google Feedburner

Наши друзья!

софт программы бесплатно
На Главную страницу сайта siroedenie.su
Выделенные сервера, хостинг сайтов и VPS от Интернет Хостинг Центра