Банкротство, наблюдение у застройщика. Что делать дольщику?

Все чаще мы сталкиваемся с ситуацией банкротства застройщика в Липецке. ООО «Борсалино» и дом на ул. 50 лет НЛМК, ООО «РЦ «СтройГрад», теперь ОАО «Эксстроймаш». Как грамотно действовать дольщикам и другим кредиторам? Сегодня раскрою тему со ссылками на статьи закона

Все начинается со слухов о банкротстве застройщика. Для проверки слухов заходим на сайт арбитражного суда «картотека арбитражных дел» https://kad.arbitr.ru В строке «участник дела» вводим наименование застройщика или его реквизиты ИНН или ОГРН. В списке дел просматриваем дела о банкротстве.

После того, как мы узнали, что подано заявление о банкротстве застройщика, необходимо в дальнейшем отслеживать на сайте суда или через приложение для смартфона.

Какие же правовые последствия введения наблюдения у застройщика?
Часто дольщики меня спрашивают: у меня есть договор долевого участия, зачем мне включаться в реестр кредиторов, неужели я потеряю квартиру? Отвечаю на вопрос ссылкой на закон.

Статья 201.4. Закона о банкротстве. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом.

1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

2. С даты введения наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, приостанавливается. С даты открытия конкурсного производства исполнение указанных исполнительных документов прекращается.
Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Из изложенного следует, что законом предусмотрен только один вариант предъявления требований в банкротстве, только через заявление в Арбитражный суд о включении требований в реестр кредиторов. Судиться о неустойке уже не имеет смысла, поскольку решения не исполняются и неустойка погашается после погашения основного долга (реестра). В обязанности управляющего входит уведомление известных ему дольщиков.
Мы оказываем услугу по составлению заявления о включении требований о передаче жилых помещений в реестр кредиторов.

Обсудить в группе дольщиков

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

45 + = 53

Related Post

Банкротство застройщика и расторжение ДДУ:

как в рамках закона бороться с недобросовестной компанией Похожие статьи: Банкротство застройщика СУ-10 Липецкстрой и Борсалино Банкротство, наблюдение у застройщика. Что делать дольщику? Банкротство застройщика РЦ Стройград

Юрист арбитражного управляющего

Привлечение юриста в банкротстве не является обязательным. Предполагается, что арбитражный управляющий уже имеет начальные познания в гражданском праве и арбитражном процессе. Но при оспаривании сделок необходимы специфические юридические познания и

Банкротство юридических лиц: виды и причины

Даже самая стабильная и прибыльная компания не защищена от банкротства. Причиной тому могут стать ошибки в управлении, неблагоприятная ситуация на рынке и т. д. Если предприятие не в состоянии рассчитаться