как в рамках закона бороться с недобросовестной компанией
Если ждете сдачи квартиры больше 5 лет, расторжение договора долевого участия и банкротство застройщика будет единственным шансом вернуть свои деньги из «жилищной пирамиды». В подобной ситуации лучше всего действовать в рамках закона и обратиться в суд.
При расторжении договора долевого участия в судебном порядке вы можете получить:
- сумму, которая указана в ДДУ;
- пени за срыв сроков строительства;
- компенсацию за нанесенный моральный вред;
- выплату по штрафу, согласно закону о защите прав потребителей.
Если расторжение ДДУ происходит в уведомительном порядке, в дальнейшем суд может расценить отношения с застройщиком как внедоговорные. На подобные случаи закон о защите прав потребителей не распространяется – вам не перечислят часть выплат.
Подавайте заявление о банкротстве застройщика в арбитражный суд, если ждете компенсации больше 3 месяцев
Обычно компании готовятся к расторжению ДДУ и взысканию средств в пользу дольщиков. Владельцы фирм прекращают хозяйственную деятельность – останавливают работу банковского счета. В такой ситуации исполнительное производство малоэффективно – скорее всего, вы получите средства с просрочкой от 1 месяца до нескольких лет.
Тогда стоит подать заявление о банкротстве застройщика в арбитражный суд вашего города. Услуги юриста обойдутся от 6 000 рублей. Но работа специалиста даст результат – компания не захочет терять площадку и погасит долг. Скорее всего, деньги вам переведет третье лицо.
Что делать, когда застройщик сам начал процедуру банкротства?
Необходимо изучить ситуацию – так вы поймете, есть ли смысл вмешиваться в дело и какие требования выдвигать.
Как правило, кто раньше назначает конкурсного управляющего и выигрывает процесс. Поэтому регулярно проверяйте сайт арбитражного суда и новости в газете «Коммерсант» – там публикуют информации по делам о банкротстве застройщиков. И обязательно посоветуйтесь с юристом.
