Снижение кадастровой стоимости земли через суд

Недавно, с конца 2012 г. в судах развивается положительная практика по снижению кадастровой стоимости земли. Смысл этого снижения в уменьшении налога на землю или арендной платы. Согласно ч. 1 ст. 390 НК РФ, налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.

Производится оценка рыночной стоимости земельного участка и суд общей юрисдикции субъекта Федерации (областной, краевой, республиканский) признает кадастровую стоимость равной рыночной. На бумаге (в законе), это выглядит весьма привлекательно для налогоплательщика. В начале судебной практики кадастровая стоимость снижалась на 50%, сейчас в среднем по России 30% от номинала.
В Липецкой области позитивная судебная практика по снижению налоговой базы задавлена административным ресурсом Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области. В ходе судебного процесса начинаются бесконечные экспертизы и волокита, что делает снижение кадастровой стоимости экономически не выгодным.
Для других регионов: Москвы и Воронежа, мы готовы изготовить отчет об оценке, экспертизу отчета рыночной стоимости, а так же осуществить представительство в суде.
Ориентировочная цена оценочных и юридических услуг:

  • отчет о рыночной стоимости земельного участка — 30 000 руб.,
  • экспертиза отчета — 20 000 руб.,
  • юридические услуги по представительству в суде — 50 000 руб.

Алексей А. Окороков
Консультация по снижению налогооблагаемой базы арендной платы на землю по тел. 8-904-285-79-64

3 thoughts on “Снижение кадастровой стоимости земли через суд

  1. данная тема интересна еще и тем, что позволяет изменить (снизить) кадастровую стоимость именно с момента ее установления, т.е. с момента вынесения соответствующего постановления органами исполнительной власти. по Липецкой области см. Постановление администрации Липецкой области от 08.12.2008 г. № 317 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов» и Постановление администрации Липецкой области от 10.10.2008 г. № 277 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков и результатов расчета удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков».
    от себя добавлю, что крупным землевладельцам это ДОЛЖНО БЫТЬ интересно!

    1. Я бы не стал замахиваться так далеко, трехгодичный срок исковой давности еще никто не отменял.

  2. смотрите новые официальные результаты оценки ваших участков в приложении к РЕШЕНИЮ УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ от 28 декабря 2012 г. N 3930 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ
    СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗНАЧЕНИЙ УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
    КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО
    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И КАДАСТРОВЫМ КВАРТАЛАМ, СРЕДНЕГО УРОВНЯ
    КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
    И МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ, ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ
    НА ТЕРРИТОРИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ»

    если они Вас не устраивают 😉 звоните

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *