Счета на оплату коммунальных услуг увеличиваются раз в квартал. Во второй половине 2024 года, в среднем по стране, семья в многоквартирном доме платила за коммунальные услуги 5 545 ₽ в месяц. Однако в каждом регионе свои тарифы, и у некоторых людей оплата света, газа и воды занимает большую часть бюджета. Когда перестает хватать на нормальное существование, у граждан начинают копиться долги. В том числе за жилье. Есть ли законные способы аннулировать долг ЖКХ? Конечно, и не один. Подробности — в этой статье.
Реалии коммунальных долгов
Согласно порталу «Деловой Петербург» к концу лета 2024 года суммарная задолженность россиян по коммунальным услугам достигла 1,2 трлн рублей. Об этом заявил замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Павел Качкаев. Чем должникам грозит долгая неуплата квартплаты?
Например, если оплатить квитанцию за коммунальные услуги, то со второго месяца на эту сумму начнут начислять пени. Сначала это будет небольшой процент от задолженности, но с четвертого месяца штрафы начнут увеличиваться. Если продолжить копить долг, то управляющая компания (УК) может направить официальную претензию, а затем и вовсе отключить свет, газ или горячую воду. А вот прекратить подачу холодной воды и отопления или перекрыть канализацию коммунальщики не смогут, так как это может создать угрозу здоровью и жизни человека.
Предположим, у должника никак не получается выплатить долги за квартиру. Что будет дальше? Чтобы получить свои деньги, поставщик коммунальных услуг пойдет в суд с иском. И если суд не встанет на сторону должника, то приставы начнут исполнительное производство (ИП). Они арестуют счета задолжавшего или будут удерживать до 50% его дохода для оплаты по квитанциям.
Если жилье единственное для проживания и находится в собственности, то выселить за долги из него не смогут. Однако это не значит, что поставщики услуг не могут подать в суд и взыскать долг другими способами.
Как проверить долги по ЖКУ и зачем это нужно
Сложно забыть о своей задолженности. Если накопились долги за квартиру, поверьте, обслуживающие ЖКХ компании о нем не забудут и точно не спишут. Система автоматически пришлет СМС с напоминанием и направит звонок. В приложении для оплаты, а также в самой квитанции будет отображена сумма долга и пени.
Зачем может понадобится узнавать о долгах? Так как счета за коммуналку закреплены за конкретным адресом, то вполне возможны варианты, когда при покупке или наследовании недвижимости долг переходит новому владельцу. В этом случае нужно выяснить, сколько и кому нужно заплатить.
Узнать о просрочках за ЖКУ можно:
- обратившись в вашу управляющую компанию (УК);
- на сайте ГИС ЖКХ;
- на портале «Госуслуги»;
- в приложении УК;
- в банке, где обслуживается счет;
- на почте, предоставив ваши личные данные;
- в банковском терминале.
Важно! Предусмотрена солидарная ответственность по коммунальным платежам для всех собственников. Это значит, что требовать оплату могут с каждого, кто значится в документах на квартиру. И обременения, включая арест счетов и запрет выезда за границу, тоже будут распространяться на всех.
Поэтому, если накопились серьезные долги по коммуналке, а оплачивать их нечем, то стоит рассмотреть возможные варианты решения.
4 способа законно списать долги по ЖКХ
Как списать долг за коммунальные услуги, если вот прямо сейчас платить решительно нечем? Есть ли реальные методы это сделать или все эти истории — просто выдумки? Да, у каждого человека, который попал в трудную финансовую ситуацию и накопил долг за квартплату, есть выход. Разберемся, что можно сделать.
Обратиться в управляющую компанию
Это хороший вариант, чтобы решить вопрос с задолженностью мирным путем. Если вы обратитесь в УК и предоставите доказательства снижения дохода или денежных трудностей, то они могут предложить вам:
- Рассрочку. Это один из самых простых способов погашения долга. Вся сумма задолженности распределяется на определенное число месяцев, в течение которых вы ее гасите. Это похоже на реструктуризацию кредита в банке.
- Коммунальные каникулы. Это отсрочка платежа на некоторое время.
Управляющая компания изучит вашу ситуацию и предложит возможные варианты. Однако у вас должна быть уважительная причина, чтобы сотрудники одобрили реструктуризацию или перенос платежа. Такая возможность не приведет к тому, что долги по ЖКХ будут списаны, но может временно облегчить финансовое бремя, предоставив больше времени для решения текущих трудностей.
Дождаться срока исковой давности
Про исковую давность, наверное, не слышал только ребенок. Срок давности по уплате коммунальных платежей составляет три года.
Что это значит на практике? Это означает, что управляющая компания не сможет взыскать долг, возникший более трёх лет назад, через суд. Другими словами, после трех лет долг сгорает, но при условии, что управляющая компания не предприняла никаких действий по его взысканию.
Так ли часто удается списать долги ЖКХ по сроку давности? Довольно наивно будет полагать, что коммунальщики забудут о вас так надолго и не подадут в суд на взыскание своих денег. Ведь списать старый долг можно, только если по нему нет актуальных судебных решений, которые вступили в силу. А еще все эти годы вы будете сидеть без света, газа и горячей воды. Так себе перспективы.
Кстати, не стоит забывать, что коммунальные услуги — это не единоразовый платеж, а ежемесячные оплаты. А значит, срок давности будет отсчитываться от каждого отдельного платежа.
Предположим, что вам действительно повезло и служба ЖКХ не подала в суд. Что нужно сделать, чтобы списать долг за коммунальные услуги по истечении 3 лет, и желательно поскорее:
- Подайте заявление на аннулирование долга в УК или ресурсоснабжающую организацию.
- Дождитесь ответа сотрудников, заявление рассматривают в течение 30 дней.
Что может пойти не так? Срок исковой давности (СИД) не помешает сотрудникам УК подать на вас в суд и начать взыскивать долги. Если это произойдет, то необходимо подать ходатайство о СИД по коммунальному долгу, чтобы суд не взыскивал с вас задолженность.
Обратиться в МФЦ
Если у вас еще не наступил срок давности, но поставщики услуг уже ограничили доступ к свету или горячей воде за просроченный счета, то можно рассмотреть списание долгов ЖКХ через МФЦ. Внесудебное банкротство гражданина — это процедура, которая позволяет списать большую часть долгов по денежным обязательствам. Процесс признания банкротом идёт не в арбитражном суде, а в МФЦ.
Для списания долга по коммуналке через МФЦ необходимо предоставить сотруднику документы, удостоверяющие личность (паспорт), квитанции, подтверждающие факт просрочки, документы на квартиру. Обратиться в МФЦ можно, только если заключён договор с коммунальными службами напрямую. Если такого договора нет, списать коммунальные долги не получится.
К тому же сотрудники многофункционального центра не принимают решение о списании самостоятельно. Они передают данные в вашу управляющую компанию и другие ответственные организации. Окончательное аннулирование задолженности происходит по согласованию с ними.
Некоторые условия списание долгов за коммунальные услуги через МФЦ:
- Сумма долга — от 25 000 до 1 млн рублей. При подсчете долга не учитываются неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа.
- Отсутствие имущества. У должника не должно быть имущества, которое можно использовать, чтобы погасить долги. При этом исполнительное производство по взысканию долгов должно быть прекращено по этой причине не менее полугода назад.
- Одно из следующих условий. Для банкротства у должника на момент подачи заявления не должно быть имущества, на которое можно обратить взыскание, и должны быть закрыты все исполнительные производства, кроме случаев, когда доход – только пенсия или пособие на ребенка, и исполнительный лист не был исполнен в течение 7 лет.
- Рассрочка. Это перерасчет долга на определенное количество месяцев.
- Льготы. Если доход низкий и есть основание для получения статуса малоимущего, то в зависимости от статуса и уровня дохода можно оформить субсидию на оплату коммунальных услуг до 50%. Это поможет вам уменьшить размер долга и облегчит существование.
- долги по коммуналке;
- любые кредиты и займы;
- штрафы в ГИБДД;
- задолженности по распискам и договорам поручительства.
- Имущество, защищённое от взыскания, прописано в статье 446 ГПК РФ. У вас не могут отнять: единственное жилье, технику, мебель, личные вещи, инструменты для работы.
- На счетах оставят прожиточный минимум — на вас, детей, пожилых родственников и других иждивенцев.
- Статус банкрота снимает аресты со счетов и имущества. К тому же, как только вас признают несостоятельным и долги списывают, все ограничения снимают.
- Бывший банкрот вправе обращаться в банк. И в кредитах у вас не будет ограничений. Но в течение пяти лет нужно будет сообщать банкам, что вы прошли процедуру.
- Бесплатно.
- Быстро.
- Без судебных разбирательств и расходов.
- Скорее всего вместо списания вам предложат рассрочку или коммунальные каникулы.
- Нужны доказательства сложной финансовой ситуации.
- Бесплатно.
- Долги списывают по одному заявлению.
- Редко удается дождаться срока.
- Не гарантирует списание по всем платежам.
- Управляющая компания может начать судебные разбирательства даже по истечении.
- Бесплатно.
- Можно получить льготы.
- В редких случаях одобряют списание.
- Для льгот нужно собрать большой пакет документов.
- Списываются не только коммунальные долги, но и кредитные обязательства, штрафы, договоры поручительства.
- Высокий шанс списания задолженностей.
- Всей документацией и процессом за вас будут заниматься профессиональные юристы.
- Стоимость процедуры «под ключ» начинается от 144 000 рублей: 45 000 — судебные расходы и 99 000 — оплата услуг юристов «Гризли».
- Длительность процедуры 8-10 месяцев, но с юристами «Гризли» будет быстрее.
- Скорость. Рекорд наших специалистов — списание долгов за 4 месяца. Наша цель — ваша финансовая свобода.
- Экономия времени. Юристы соберут все необходимые документы и правильно оформят заявление, что позволит вам заниматься своими делами и быть уверенными, что суд закончится в вашу пользу.
- Меньше стресса. Вам не нужно присутствовать на заседаниях и общаться с коммунальными службами. Мы берем все хлопоты на себя.
- Защита. Имущество и доходы будут под охраной профи. Всё, что положено вам по закону, останется.
- Гарантии. Цена услуг прописана в договоре и не изменится в процессе. И если вдруг задолженность не спишут по нашей вине, то мы вернем вам деньги. Но в нашей практике такого еще не было.
- Если образовались долги по коммунальным услугам — это не стыдно и не страшно. Каждый может попасть в сложную ситуацию. Доходы падают, расходы растут. И в какой-то момент человек просыпается с долгами, которые уже невозможно погасить своими силами. Хорошо, что есть несколько способов решить эту проблему.
- Если у вас есть возможность оплачивать коммуналку, но нужно немного ослабить нагрузку, то попробуйте обратиться в УК за рассрочкой. Если вы предоставите доказательства финансовых трудностей, вам произведут перерасчет долга. Также получить рассрочку или льготы можно, обратившись в МФЦ.
- Больше шансов полностью аннулировать долг есть, если вам удалось дождаться срока давности по каждому платежу. Тогда задолженность спишут по одному заявлению.
- И все-таки банкротство пока самый действенный способ списать коммунальные долги, обнулить задолженность по кредитам и займам и стать финансово независимым человеком. Компания «Гризли» поможет вам списать задолженности и дальше спокойно жить в своей квартире.
Для оформления внесудебного банкротства необходимо обратиться в МФЦ по месту прописки. Процедура длится 6 месяцев. По истечении этого срока гражданина признают банкротом, и его долги списываются, за исключением некоторых исключений: алименты, зарплатные долги, компенсации за моральный вред и вред здоровью.
Какие варианты обычно предлагают МФЦ для должников по ЖКХ вне процедуры банкротства:
Списание долга ЖКХ в суде
Можно ли списать долг за квартиру, когда не подходишь под условия внесудебного банкротства в МФЦ? Да, списать долг за квартиру, если не подходите под условия внесудебного банкротства в МФЦ, можно через процедуру судебного банкротства. Давайте разберемся, что такое судебное банкротство и стоит ли его бояться. Стать банкротом на самом деле не так страшно. А если у вас кроме долгов по ЖКХ накопились и другие задолженности, то можно избавиться от всех разом.
В банкротстве через суд можно списать следующие задолженности:
Процедура строго регулируется законом № 127 «О несостоятельности (банкротстве)». В нем расписаны все ваши права и ответы на любой вопрос о банкротстве.
Пройти процедуру банкротство через суд может каждый гражданин, у которого наступили тяжелые финансовые времена. Неважно, сколько у вас долгов, есть ли открытые исполнительные производства и как давно наступила просрочка. Вы имеете право подать заявление о признании несостоятельности.
Многие боятся банкротства из-за разных неприятных слухов. Мол, и имущество все заберут, и счета арестуют, и из страны не выпустят, еще и кредиты потом не дадут. Но с хорошим юристом бояться нечего. К тому же, стоит помнить:
Конечно, как и любой судебный процесс, банкротство имеет свои нюансы и сложности. Поэтому желательно заручиться поддержкой опытного юриста из компании «Гризли». Наш специалист возьмет на себя полное сопровождение дела и увеличит ваши шансы на полное списание долгов. Первичную консультацию проводим бесплатно, записывайтесь.
Сравнительная таблица способов списания долга ЖКХ
Давайте еще раз проанализируем, как лучше списать или отсрочить долги по ЖКХ, чтобы вы могли выбрать самый лучший для себя вариант. Прежде чем предпринимать какие-то действия, лучше точно понимать, что вас ждёт.
Договориться с управляющей компанией |
Дождаться срока давности |
|
|
Обратиться в МФЦ |
Пройти процедуру судебного банкротства |
|
|
Процедура банкротства с сопровождением компании по банкротству «Гризли» это:
Итоги
Вопрос-ответ
Все ограничения снимаются, как только вы запускаете процесс банкротства. Однако вас освобождают от долгов, которые появились до подачи заявления. Текущие квитанции необходимо оплачивать своевременно.
Да, по отключению электричества за неуплату у коммунальных служб нет ограничений. Законом запрещено перекрывать холодную воду, канализацию и отопление.
Законом не предусмотрена конкретная сумма, с которой вы можете обратиться за банкротством. Однако если ваша задолженность менее 300 000 рублей, лучше попытаться решить вопрос с помощью отсрочки или реструктуризации долга.