Многие юристы и предприниматели радостно приветствовали зарождение новой практики снижения кадастровой стоимости земельного участка через суд. Но в настоящее время обозначились проблемы, связанные в основном с противодействием со стороны государственных органов.
Снижение кадастровой стоимости необходимо для уменьшения налогооблагаемой базы земельного налога или арендной платы за землю, если расчет этой платы производится от кадастровой стоимости. Соответственно, местным "латифундистам" — администрации городов, такая ситуация не по нраву. За причинами обратимся к первоисточнику — Налоговому кодексу РФ.
В силу ст. 12 НК РФ, В Российской Федерации устанавливаются следующие виды налогов и сборов: федеральные, региональные и местные. Земельный налог и налог на имущество физических лиц устанавливаются настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов поселений (муниципальных районов), городских округов о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих поселений (межселенных территориях), городских округов, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи. Земельный налог и налог на имущество физических лиц вводятся в действие и прекращают действовать на территориях поселений (межселенных территориях), городских округов в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов поселений (муниципальных районов), городских округов о налогах.
Вот и причина налицо, администрация может самостоятельно устанавливать земельный налог и налог на имущество физических лиц, то есть обдирать нас как липку, просто ставя перед фактом — выставив счет с размером налога. Этим самым они посягают на наше право жить на своей родной земле. Статья 9 Конституции РФ гласит: Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Мы — народ, можем подвергнутся правомерному насилию со стороны власти за то, что просто живем и работаем на нашей земле и не платим за пользование этим правом. Иметь собственность в нашей стране — это большой имущественный риск. Но этот факт не так страшен, как то что эти риски постоянно возрастают. Государство не в состоянии прокормить "верхушку" за счет природных ресурсов, а граждане они же всегда могут поделиться своими крохами, потому что у них нет выбора. Не зря руководство страны обозначило проблему рождаемости, бросив гражданам материнский капитал, потому что не будет нас — и драть будет некого.
Читать далее «Практика оспаривания кадастровой стоимости» →
